1220 Wien, Pilotengasse 118

Bellavista 1190

Wohnen wie damals

Im Condo 118 lebt man beschaulich Tür an Tür mit einem Stück Natur nahe der Seestadt Aspern.

Im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht auf der Liegenschaft der Pilotengasse 118 in absolut verkehrsberuhigter Grünruhelage ohne Durchzugsverkehr ein frei stehender Baukörper mit insgesamt 23 Wohneinheiten samt 10 KFZ-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein offenes Parkdeck mit 4 KFZ- und 2 Motorrad-Stellplätzen. Die einzelnen Objekte sind in Größen von 44 m² bis 93 m² verfügbar und überzeugen durch kompakte und familienfreundliche Wohnkonzepte. Neben der erstklassigen Infrastruktur des nahen Ortskerns von Wien Aspern zeichnet sich die moderne Wohnhausanlage durch einen direkt vor der Haustüre gelegenen, unverbaubaren Waldstreifen aus, der die Liegenschaft vom Umland der nahen Seestadt Aspern trennt. Damit bleibt trotz der boomenden Stadtentwicklung der beschauliche Charakter des Gretzels auch für kommende Generationen erhalten. Mit dem Bus erreicht man nach kurzer Fahrt die U-Bahn Linie U2; Nahversorger wie Billa, Bipa, Hofer und auch ein Obi-Baumarkt sind fußläufig erreichbar.

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Geschützte Grünlage für Generationen

Im Condo 118 wohnt man in einer besonders ruhigen Ecke von Wien Donaustadt. Wie damals, in der guten alten Zeit. Die verkehrsberuhigte Einbahnstraße ohne direkte Zufahrt von der ca. 100 m entfernt geführten Hauptstraße macht aus dem Wohnhaus eine Insel für entschleunigte Lebensqualität. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen für alle, die sich vom hektischen Betrieb der Großstadt eine tägliche Portion Auszeit nehmen wollen. Umgeben von Gärten, Grünzonen und geschützten Waldstücken können die Bewohner die fair kalkulierten Quadratmeterpreise tagtäglich in vollen Zügen genießen. Dies in dem Bewusstsein, eine ausgezeichnete Investition in hochwertige Substanz getätigt zu haben, von der auch die nächsten Generationen profitieren.

Zu Fuß erreicht man gut sortierte Nahversorger wie Hofer und Bipa in gerade mal 3 Minuten, zum nächsten Billa sind es rund 5 Minuten. Der nur 400 m entfernte Ortskern von Wien Aspern ist ebenfalls fußläufig oder mit dem Rad einfach und schnell erreichbar. Hier finden sich mit Apotheke, Trafik, Post, verschiedenen Banken und einem bunten Gastro-Angebot eine wunderbar gewachsene, lebendige Infrastruktur, die alles bietet was man gerne in der Nähe hat. Dieser Ortsteil von Wien Donaustadt ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Frequenzstarke "Öffis" und schnelle Ab- und Zufahrten für den Individualverkehr verbinden rasch mit den wichtigen Knotenpunkten der Stadt.

Mit der Autobuslinie 26A erreicht man in zwei Stationen die U-Bahn Linie U2 und mit der Linie 88A die Seestadt Aspern.

 
Raum für’s Leben:
Die Wohnhausanlage Condo 118 ist ein idealer Rückzugsort für entschleunigtes Wohnen. Ob Single, Paar oder Familie – hier findet jeder seinen idealen Platz zum Entspannen und Genießen, allein oder mit Freunden. Die verschiedenen Domizile der mit liebevollen Details und hochwertigen Materialien ausgestatteten Wohnhausanlage folgen den Ansprüchen eines modernen, urbanen Lifestyles. Alle funktionalen Grundrisse der 2- und 3-Zimmer Apartments erweitern sich um die Dimension großzügiger Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen.

Projektbroschüre hier downloaden

Wohnungsangebot

OBJEKT LAGE TYP NUTZFL. FREIFL. KAUFPREIS STATUS   DETAILS
TOP 1 EG 2 ZI., BAD/WC, TERRASSE+GARTEN 47,76 m² 131,23 m² € 252.000,-*     PDF
TOP 2 EG 3 ZI., BAD, WC, TERRASSE+GARTEN 72,46 m² 110,41 m² € 357.000,-* R E S E R V I E R T   PDF
TOP 3 EG 2 ZI., BAD, WC, TERRASSE+GARTEN 44,43 m² 39,40 m² € 230.000,-*     PDF
TOP 4 EG 2 ZI., BAD, WC, TERRASSE+GARTEN 44,43 m² 38,87 m² € 229.000,-*     PDF
TOP 5 EG 3 ZI., BAD, WC, TERRASSE+GARTEN 72,51 m² 103,35 m² V E R K A U F T
TOP 6 EG 2 ZI., BAD/WC, TERRASSE+GARTEN 47,00 m² 68,10 m² € 238.000,-*     PDF
TOP 7 OG 3 ZI., BAD, WC, BALKON 68,72 m² 9,05 m² V E R K A U F T
TOP 8 OG 3 ZI., BAD, WC, BALKON 74,87 m² 9,25 m² € 335.000,-* R E S E R V I E R T   PDF
TOP 9 OG 3 ZI., BAD, WC, BALKON 67,60 m² 6,11 m² V E R K A U F T
TOP 10 OG 3 ZI., BAD, WC, BALKON 67,37 m² 6,11 m² V E R K A U F T
TOP 11 OG 3 ZI., BAD, WC, BALKON 75,11 m² 9,25 m² € 328.000,-* R E S E R V I E R T   PDF
TOP 12 OG 3 ZI., BAD, WC, BALKON 68,08 m² 9,05 m² € 299.000,-* R E S E R V I E R T   PDF
TOP 13 1.DG 3 ZI., BAD, WC, TERRASSE 58,26 m² 12,50 m² € 275.000,-*     PDF
TOP 14 1.DG 3 ZI., BAD, WC, TERRASSE 68,90 m² 22,76 m² € 349.000,-*     PDF
TOP 15 1.DG 2 ZI., BAD, WC, TERRASSE 44,36 m² 6,76 m² € 213.000,-*     PDF
TOP 16 1.DG 2 ZI., BAD, WC, TERRASSE 44,21 m² 6,76 m² V E R K A U F T
TOP 17 1.DG 3 ZI., BAD, WC, TERRASSE 69,01 m² 22,76 m² € 340.000,-*     PDF
TOP 18 1.DG 3 ZI., BAD, WC, TERRASSE 57,90 m² 12,50 m² € 272.000,-*     PDF
TOP 19 2.DG 3 ZI. MAISONETTE, 2 BAD, WC, TERR. 96,90 m² 26,66 m² € 463.000,-*     PDF
TOP 20 2.DG 3 ZI., BAD, WC, TERRASSE 66,62 m² 15,96 m² € 317.000,-* R E S E R V I E R T   PDF
TOP 21 2.DG 2 ZI., BAD, WC, TERRASSE 43,26 m² 16,57 m² € 220.000,-*     PDF
TOP 22 2.DG 3 ZI., 2 BAD/WC, TERRASSE 66,24 m² 15,87 m² V E R K A U F T
TOP 23 2.DG 3 ZI. MAISONETTE, 2 BAD, WC, TERR. 96,75 m² 26,66 m² € 462.000,-*     PDF

* Preise: für Eigennutzer schlüsselfertig (belagsfertig auf Anfrage möglich). Anlegerpreisliste hier downloaden PDF
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 1,5% Treuhand zuz. 20% MWSt.

Geschoßpläne:

  • - 2. und 3. Dachgeschoß hier downloaden PDF
  • - 1.Dachgeschoß hier downloaden PDF
  • - Obergeschoß hier downloaden PDF
  • - Erdgeschoß hier downloaden PDF
  • - Kellergeschoß hier downloaden PDF
  • - Plan Liegenschaft hier downloaden PDF

Projektbroschüre hier downloaden:

Projektentwicklung

  • 28. Juni 2019

    Die Außenwände sind sauber verputzt, alle Verglasungen angebracht und auch das hochwertige Blechdach ist fertiggestellt. Bald kann das Gerüst abgebaut und die ersten Wohnungen an die neuen Besitzer übergeben werden.

  • 28. Juni 2019

    Die großzügigen Fensterflächen holen viel Licht in die Domizile und geben von vielen Wohnungen schöne Blicke auf das üppige Grün auf der anderen Seite der Straße frei.

  • 28. Juni 2019

    Letzte Einstellungsarbeiten an den Fenstern im Dachgeschoß.

  • 28. Juni 2019

    Der Innenausbau geht zügig voran. Wasserleitungen, Abflüsse und Fußbodenheizungen sind verlegt und die Estriche fertiggestellt. Nach der Elektro-Verdrahtung erfolgt in Kürze die Verlegung der Parkettböden und das Verfliesen der Nasszellen.

  • 26. Jänner 2019

    Das schöne Wetter erleichtert die Fertigstellung der Betonarbeiten am Hausdach. Bald ist Gleichenfeier!

  • 15. Jänner 2019

    Das Team arbeitet auch bei Regen mit Hochdruck an der Fertigstellung des Dachgeschosses.

  • 15. Jänner 2019

    Der Rohbau geht mit Riesenschritten voran, im 2. DG wird die Schalung für die betonierten Dachschrägen eingerichtet. Diese massive Bauweise verspricht auch kommenden Generationen eine wartungsfreie, superdichte Dachhaut.

  • 15. Jänner 2019

    Die vielen französischen Fenster sind eines der besonderen Highlights auf der Rück(Garten)seite des Gebäudes.

  • 01. Jänner 2019

    Ganz oben wird die Schalung für die massive Betondecke des 2. Dachgeschosses eingerichtet.

  • 01. Jänner 2019

    In den letzten 3 Monaten wurde der Rohbau von der Bodenplatte bis zum 2. Dachgeschoss hochgezogen.

  • 26. September 2018

    Es geht aufwärts! Die frisch betonierte Decke über dem Kellergeschoß härtet langsam aus. Links kann man die Schalung für die Abfahrt in die Tiefgarage erkennen. In Kürze geht es mit den Wänden des EG los.

  • 30. August 2018

    Die Seitenwände des Aushubs sind an allen Seiten gesichert, die Isolierungschichte zum Untergrund aufgebracht und die massive, über 40 cm starke Bodenplatte betoniert. Ab sofort wird nur mehr in die Höhe gebaut.

  • 6. August 2018

    Die Aushubarbeiten für das Untergeschoß sind fast fertig, in Kürze wird mit den Vorbereitungen für die Fundamentplatte begonnen.

  • 2. August 2018

    Die Baustelle ist für den ersten Leistungsabschnitt eingerichtet - Beginn der Aushubarbeiten.

  • 12. Juli 2018

    Die Baustelleneinrichtung und -sicherung ist in vollem Gange.

  • 7. Mai 2018

    Endlich - der Bescheid mit der Baubewilligung ist eingegangen. Ab jetzt darf der Bauplatz in der Pilotengasse 118 eingerichtet und in Betrieb genommen werden!

  • 25. November 2017

    Der Bestand wurde abgerissen und dessen Stelle zwei Baucontainer platziert und mit Spanntransparenten verkleidet. Jetzt warten wir auf den Baubescheid.

Besichtigungstermine und Verkaufsinformationen exklusiv bei:

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